注冊證號 工商注冊號 注冊資金(萬元) 機構名稱 法人代表 工商地址 辦公電話 執業范圍 年檢注冊土地估價師 年檢結果
A201145010 450200200012409 100 柳州市金鼎不動產評估咨詢有限責任公司 茹曉靈 柳州市中山中路2號興隆大廈七樓3號 0772-2810628 全國 茹曉靈、李建平、簡  毅、蔣  利、李麗娟、李  響、黃  文、張文鋒 合格

柳州市金鼎不動產評估咨詢有限責任公司前身是柳州市土地管理局地產評估事務中心,成立于19941月。 199911月按照國土資源部國土資發[1999318號文件精神,評估中心整體脫鉤改制,至今有近20年從事土地估價及相關服務的執業經歷。是廣西土地估價師協會發起人之一。公司法定代表人連任兩屆區協會副會長后,現是廣西土地估價師協會常務理事成員,英國皇家特許測量師學會(RICS)會員。

堅持“誠摯服務、專業規范”的宗旨和“獨立、客觀、公正”的原則,以專業的技術團隊,健全的信息系統,竭誠為社會各界的服務客戶提供優質、高效的房地產評估咨詢中介服務。

執業資質   全國范圍執業土地評估資質、廣西區范圍內執業土地規劃資質、廣西區范圍內執業房地產估價資質。

執業范圍

1、全國范圍內獨立從事各類土地資產評估、承辦基準地價、土地使用權登記代理咨詢服務,房地產信息咨詢服務、房地產交易居間、代理、行紀、房地產策劃咨詢。

2、廣西范圍內獨立從事各類房地產價格評估,房地產信息咨詢服務、房地產交易居間、代理、行紀、房地產策劃咨詢。

3、廣西范圍內從事土地利用總體規劃、土地開發整理規劃、耕地保護規劃、土地生態建設規劃、土地整治工程規劃以及土地專項規劃的編制、設計、論證、咨詢業務。

技術力量

在廣西特別是柳州市及所轄縣份執業多年,積累了較為豐富的房地產評估經驗,收集并積淀了大量詳實的、歷史與現實的土地、房地產市場資料并建立了相應的房地產信息數據庫,以確保評估結果的可信度,在實際業務中不斷提升專業綜合服務水平。

公司注冊土地估價師8名;注冊房地產估價師、房地產估價員共8名;高級職稱人員4名,其他專業中級職稱人員4名。注冊土地估價師中有3名是廣西國土廳“廣西土地估價報告抽查評議專家庫”成員。有4名是廣西土地估價師協會專家庫成員。

2004年,公司茹曉靈、李建平獲中國土地估價師協會評選為“十年耕耘,從業優秀”土地估價師。 20144月,廣西土地估價師協會開展行業評比評優活動中,公司被評為先進土地評估機構、準A級土地評估機構;公司黃文、簡毅、李麗娟被評為優秀土地估價師。公司茹曉靈獲得行業突出貢獻獎。

機構建設   注重內部制度化管理建設以及執業風險的防范和控制,在不斷的實踐中摸索和總結,在業務管理、行政管理方面建立了一套逐步完善的評估操作《守則》和《管理制度》。20143月公司通過GB/T190012008/ISO9001:2008質量管理體系認證,不斷打造成為集技術優勢、人員優勢和管理優勢為一體的優質企業。

風險防范和控制    通過多年來的工作實踐,采取的措施有:1、聘請行業協會專家擔任顧問,定期參加行業協會組織的學習、培訓,提高員工的業務素質;2、聘請法律顧問,加強員工的法制學習,提高員工的法律意識;3、加強員工的職業道德教育,提高員工自尊自律的行為準則;4、嚴格執行估價報告的內部三級審核制度,報告電子備案制度,歸檔制度;5、規范估價業務委托合同,明確約定業務雙方的責任和義務;6、遵守行業自律準則,杜絕惡意競爭取得各項業務; 7、計提執業風險基金,做好執業風險防范計劃和儲備;8、加強同行間的溝通與合作,互相學習、共同發展。

主要業績

經過二十載的辛勤耕耘,成立至今各類業務遍及柳州市、縣區及部分外省市。是柳州市及所轄縣份政府采購中介服務機構之一、是各銀行入圍評估服務機構之一、是廣西高級人民法院入圍評估服務機構之一。主要介紹如下:

1、各類土地資產評估及相關咨詢服務。

2、完成土地定級與基準地價評估工作、國家級城市地價動態監測項目:先后承擔了四次柳州市區基準地價編制和修訂工作;兩度實施四個縣份的城鎮土地定級與基準地價更新工作。作為2008年至今柳州市城市地價動態監測工作(國家級)技術承擔單位,按時保質提交各時間點成果,在全國評比達到良好水平。

3、積極參與承擔各類前沿問題、新政策的研究與相關土地資產評估工作:

1999年我市首宗劃撥土地使用權涉案查封、拍賣過程中,認真研究、分析、協助土地部門和法院,受托完成首宗劃撥土地使用權價格評估。

2005年以來,根據柳政發[2005]58號文件,企業工業用地改變為經營性用地而涉及的土地資產評估。

2006年,柳州市飛鵝路首宗地下土地使用權價值評估。

2006年以來,根據柳政發[2006]26號文件,企業調整容積率等規劃條件而涉及的土地資產評估。

2007年,柳州市龍城路地下通道土地使用權價值評估。

20106月至年底,受柳州市國土資源局委托,圓滿完成關于增加容積率補交地價專項調研工作報告。

201012月至20111月,受柳州市國土資源局委托,圓滿完成關于舊城改造項目成本與項目開發指標零界點等的專項課題工作報告。

2011年柳州市舊城一級商服區內原有商務建筑物土地價格確定分析匯報。

2012年柳州市超高層建筑物(300米以上)及地下負三層建筑成本等的調研分析。

2013年:

·融安縣長安鎮隘面村、紅衛村集體土地(擬征農用地)變更為國有建設用地<成本價格構成分析>。

·柳州市“大型商貿服務產業項目類型”用地涉及宗地<地價測算與分析>。

·柳州市柳北區石碑坪鎮古坡村新維村土地整治項目可行性研究。

·柳卅市柳東新區2014年度土地“征轉分離”征收可行性研究。

社會形象及公益    作為評估行業的一份子,公司全體恪守職業操守,嚴格遵守行業自律規范管理規定執業至今從未受到過行業管理部門的處罰,公司估價師無不良的執業紀錄。積極樹立良好的企業形象。

多年來,公司提倡“感恩”,崇尚慈善文化,積極參與慈善事業,多次為受災地區、貧困家庭、紅十字會等捐款捐物。

綜上簡述    公司在社會各界特別是行業協會具體管理和行政各部門的日常監督管理、關心和支持下,從事著各類各項房地產市場的評估工作,咨詢、代理服務和可研工作。也因此讓我們積累了較為豐富而各異的工作方法和經驗。

希望通過我們的努力,公司不斷壯大,業務范圍不斷拓展,業務技能不斷提高。以良好的執業行為并一如既往地堅持參與社會公益、慈善活動,盡到應盡的社會責任和義務,回報社會,傳遞正能量。