防城港市城區土地定級及基準地價更新成果(2015)

為進一步加強國有建設用地使用權價格管理,規范土地市場秩序,根據相關文件精神及我市經濟社會發展需要,市人民政府組織專門力量,按照《城鎮土地定級規程》和《城鎮土地估價規程》的技術要求,對防城港市城區范圍內國有建設用地的土地級別及基準地價進行調整更新。
  目前,更新成果已通過自治區國土資源廳組織驗收并獲批復同意,2015年5月29日市第五屆人民政府第五十五次常務會已審議通過,并于2015年6月17日公布實施。
  同時,2012年10月25日《防城港市人民政府關于公布市城區土地定級與基準地價更新成果的通知》公布執行的市城區范圍內的土地級別及基準地價成果終止使用。                                   

防城港市城區級別基準地價表

土地級別

商業用地(元/㎡)

住宅用地(元/㎡)

工業用地(元/㎡)

2127

1572

490

1575

1175

365

1106

823

287

685

582

219

585

479

172

基準地價內涵:以2014年12月31日為估價期日,商業平均容積率為1.8、住宅平均容積率為2.2,工業平均容積率為1.0,法定最高出讓年期商業40年、住宅70年、工業50年,開發程度為“五通一平”(宗地紅線外通路、通水、通電、通排水、通訊,宗地紅線內“土地平整”)條件下完整的土地使用權平均價格。