為促進行業良性發展，提升土地估價機構在社會上的認知度和誠信度，規范土地估價市場經濟秩序，根據中國土地估價師協會《土地評估機構資信等級辦法》（中估協發〔2006〕40號），結合廣西實際，擬在廣西區內開展土地估價機構資信評級工作，特制定本暫行辦法：

一、評級對象

凡工商注冊地在廣西范圍內的注冊土地估價機構均可自愿參加，已取得由中國土地估價師協會評定的A級資信機構可不參加，但上一年度未取得準A級以上資信等級的機構不得參與下一年度A級資信評定申報。

二、評比等級

資信評級分準A級、B級及C級三個等級。

二、申報時間

申報資信評級的機構與年檢材料一并報送，報送時間與年度年檢時間一致。

三、評審程序和評審標準

協會受理資信評級申報材料后，根據中國土地估價師協會相關文件精神，組織專家按照《廣西土地估價機構資信評級綜合計分表》（詳見附件）進行評選，評選結果在相關媒介向社會進行公示10天后，提交理事會或常務理事會票決后形成最終評級結果。

四、結果公布與使用

評級結果每年4月初公布，通過各種渠道向社會公開，同時報行政主管部門備案并。資信評級結果納入機構信用體系，作為協會向社會推薦評估機構的主要依據之一，并為制定行業鼓勵政策提供參考。

附件1：

廣西土地估價機構資信評級申請表

基本情況

機構名稱

 

成立時間

　

注冊資金(元)

專職工作人員人數

　

注冊土地估價師人數

　

執業資深會員（行業專家）人數

　

執業估價師高級職稱人數

技術水平（本項由協會填寫）

年度報告抽查評議結果

　

質量大檢查報告抽查結果

　

重大項目土地估價報告評議結果

　

其他活動報告抽查結果

　

內部管理水平

技術負責人制度

　

報告審核制度

　

質量認證

　

業績上報情況（由協會填寫）

　

內部主要管理制度

職業風險控制情況

行業及社會形象

上一年度資信等級

　

本年度會費繳納日期

　

申報期內參與協會活動情況

　

行業貢獻

　

社會貢獻

　

納稅額(元)

　

行業自律處罰情況

　

評估業務狀況

土地評估總額(元)

　

土地評估總面積(平方米)

　

土地評估宗地數

　土地評估收入(元)

　

重大項目土地評估數量

合作參與重大土地評估數　

　本機構自愿申請參加資信等級評定，并承諾對填報內容及相關證明材料的真實性負責。

　　　　　　　法定代表人簽字：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�。ㄉw章）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

說明：申請報告及相關證明材料見附件清單，請按照清單順序排列，裝訂成冊。

一、填表說明

1、申報數據所屬期為年度數據，即自每年1月1日至12月31日；

2、成立時間：脫鉤改制機構注明原事業單位名稱和成立時間；

3、質量認證：指機構是否獲得國際標準化組織（ISO）的質量認證（如ISO9001、ISO9002等）；

4、職業風險控制情況：屬按規定提取職業風險基金的標明留存金額；屬購買職業風險商業保險的標明所購買的保險險種全稱；

5、上一年度資信等級：分為A級、B級、參與但未獲評級、未參與；

6、行業貢獻：申報期內擔任報告抽審評委、繼續教育師資、學術貢獻、承擔或協助行業建設活動、行業捐贈等；

7、社會貢獻：申報期內對特殊群體、災區、 希望工程、大型公益活動的捐款捐物；

8、行業自律處罰情況：有無受到行政主管部門、行業協會的通報批評和業內處罰；

9、重大土地評估項目是指在自治區級以上國土資源行政管理部門備案、符合《重大項目土地評估指引》規定條件的土地估價項目數量。

二、附件清單

1、申請報告：簡要介紹申報期內企業基本情況、經營狀況、主要業績、突出貢獻以及擬申請的資信等級；

2、機構營業執照、組織代碼證、稅務登記證、上一年度資信等級證書、質量認證證書以及其他執業資格證書復印件；

3、注冊土地估價師資格證書、執業資深會員證復印件；

4、技術負責人制度、報告審核制度、企業內部主要管理制度以該年度各項制度執行情況報告；

5、機構年度納稅證明（可提稅局納稅總額證明或打印稅局申報系統生成的納稅總額報表并加蓋機構公章）；

6、職業風險金留存帳頁（憑證）或購買職業風險商業保險保單的復印件；

7、參與協會活動、承擔協會課題、機構行業貢獻、社會貢獻的情況說明；

8、經備案的重大項目土地評估業績清單，如屬合作參與在備注欄注明；

9、其他需補充的材料。

附件2：

廣西土地估價機構資信評級綜合計分表

科目

基 本 條 件

滿分

判定依據

備  注

基本情況15分

（1）機構成立時間

1分/累積1年

3分

工商執照注明成立時間或成立批文

1、從原國土系統脫鉤改制的按原事業單位成立時間計；

2、資深會員同時為10年以上估價師不重復計算。

（2）注冊資金

≥20萬/1分，≥50萬/2分

2分

工商執照

（3）執業土地估價師人數

≥3人/1分，≥6人/2分，≥10人/3分

3分

執業登記

（4）其他評估執業資格 　

1分

資質證書

（5）中估協資深會員、中估協專家庫成員或廣西土地估價專家庫成員　　1分/1人

2分

資深會員證、專家聘書、區廳入庫專家文件

（6）10年以上執業估價師人數：1分/1人

2分

土地估價師資格證證載執業時間

（7）執業估價師高級職稱人數　　0.5分/1人

1分

證書

（8）參政議政及社會榮譽

1分

證書及相關證明文件

報告質量30分

（1）年度土地估價報告抽查評議結果

30分

協會存檔的評議結論

1、以報告得分60分為基礎，基礎分為10分，得分每增2分加1分；

2、機構年度內參加多項評審時，取最低值計分；

3、出現不合格報告，初審出局。

（2）重大項目抽查評議結果

協會存檔的檢查結論

（3）行業協會開展的報告質量活動，如質量大檢查報告抽查評議結果、年檢評審結果

協會存檔的活動總結

（4）其他報告抽查評議結果

協會存檔的評審總結　

內部管理水平

10分

（1）技術負責人制度、報告審核制度、企業內部管理制度

2分

附制度

1、業績申報內容不完整酌情扣1～2分；

2、年內業績逾期申報一次扣1分，業績逾期申報兩次（含兩次）以上的初審出局；

3、業績瞞報、虛報、無申報者初審出局。

（2）制度執行情況

按完善2分、良好1分、一般0.5分

2分

年度各項制度執行情況報告

（3）企業質量認證

通過ISO9000系列認證

1分

證書

（4）是否按時上報業績

3分

業績申報系統記錄

（5）職業風險控制情況：按規定執行2分、有執行但未達標1分

2分

財務憑證或保險單

行業及

社會形象25分

（1）機構上年度是否評上資信等級

準A級/3分，B級/1分，曾申報/0.5分

3分

證書

1、機構行業和社會貢獻有1項加1分，可累加，但總分值不應超過5分；

2、相關地價課題1個加一分，可累加，總分不應超2分。

（2）繳納會費

按時繳納/2分，年底前繳納/1分

2分

繳費收據

（3）企業納稅（萬元，含營業稅、所得稅）

≥10/1分，≥20/2分，≥50/3分

3分

繳稅發票

（4）機構行業貢獻

機構按要求參與當年協會專項活動2分，機構內估價師參與行業公益活動加1分

3分

協會相關材料

（5）機構社會貢獻

社會公益活動、捐助等

2分

證明

（6）相關地價課題，包括基準地價地價、動態監測

2分

證明

（7）機構學術水平建設

網站/1分，課題/1分，在行業內刊發表或公開發表的著作論文/1分

5分

證明材料

行業自律情況10分

嚴格執行行業自律規定

2分

協會有關記錄

1、違反法律、法規和行業自律規定的初審出局；

2、經查實存在低價競爭、無視報告質量的初審出局；

3、故意誹謗、詆毀同行，經查實初審出局。

無不良紀錄

2分

協會有關記錄

維護行業自律規定，對不良執業行為如實舉報

3分

相關材料

獲獎     1分/項

3分

證書

土地　　評估業務10分

（1）土地評估總額

≥0.5億元/0.5分，≥1億元/1分

≥5億元/1.5分，≥8億元/2分

2分

業績申報系統記錄

基準地價成果須通過驗收，

該總分不超過2分。

（2）評估土地面積

≥30萬平方米/0.5分，≥150萬平方米/1分

≥300萬平方米/1.5分，≥500萬平方米/2分

2分

（3）土地評估收入（萬元）

≥10/2分，≥100/3分，≥300/4分

4分

（4）基準地價評估（2分），通過驗收，每個市（縣）1分

2分

證明材料

注：1、上報材料的編排、印刷、裝幀評分專家可有正負2%的裁量權；

  　2、未通過年檢、終止營業或歇業超過一年的初審出局或相應取消其資信等級。